힐스테이트 사하역

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힐스테이트 사하역 분양정보 안내를 도와드리겠습니다

나는 내 관심사에 대해 걱정했다.
지금까지 최대 규모의 부동산 사기 사건.
언론에 보도 된 자료에 따르면 강원도, 횡성, 제주도,

울진군 등 10 개 지역에서 개발하기가 어렵다.
1999 년 이래로 총 3 억 원의 성과를 거두었습니다.
3,000 억원 중 1,000 억원은 임직원의 위탁 관리비로 지출되었

으며, 나머지 1 천억원은 기업의 개인 용도 및 관련 회사 대출금으로 사용되었습니다.

사업 경비 사용 자금

부지 취득 비용 등 사업 경비 사용 자금은 1,000 억 원에 불과했습니다.
10 개 사업장 중 9 개 사업장에 허가 절차가 없으며 대부분의

개발 사업은 진행되지 않았으며 1 개 건설 현장은 2 년 이상 공사 중입니다.
오랫동안 부동산 컨설팅 회사 및 개발자로서의 명성에 대해 잘

알고 있었기 때문에이 사건의 영향은 결코 커지지 않았습니다.
몇 년 전, 강남구 대치동 서울 무역 전시장 부동산 박람회에서 사

기 사건과 관련된 회사가 주최 한 부스에서 명함을 주셨다는 것을 기억합니다.
기억을 되새기는 시점에서 당시 판매 데이터에 언급 된 장소는

문제가 된 강원도 강원군 주거용 주택지였습니다.

전원 주택

내가 박람회를 떠난 지 며칠 후, 나는 잠시 동안 전화를하고있었습니다.
중년 여성 영업 사원 이었기 때문에 전력 회사에 투자 할 의사가

있는지 여부를 묻는 전화가 아니 었습니다.
내게 명함을주지 않았다는 사실이 놀랍다.
조금이라도 본다면 그것을 파기 할 수 없다.
횡성에있는 전원 주택이 마음에 들지 않는다면 좋은 땅이 있

기 때문에 투자해야합니다.
내가 그에게 부동산을 팔라고 요청한 후 영업 사원의 전화가 끊어졌습니다.
그 후, 나는 때때로 다른 계획 부동산에서 전화를 받지만,

전화를 끊거나 끊기를 망설이지 않습니다.
그들은 이야기하는 영역, 판매량, 판매량 등을 묻거나 듣습니다.
대화 자체를 즐기는 것처럼, 전화를주의 깊게 들으면 한두 가지 공통점이 있습니다.
언급 할 것이다 첫번째 것은 도로 개통, 여가 도시의 개발, 연

금, 힘 집, 도시 계획, 겨울 올림픽스를 접대하고, 박람회 박

람회를 끌기와 같은 주변 지역의 발달 또는 토지 개발이다.

토지를 포함

경원도, 경상도, 전라도, 제주도와 같이 알려지지 않은 땅을 소개하는 곳은 두 번째입니다.
첫 번째 경우, 토지를 포함하여 주변 지역을 잘 감쌀 필요가 있습니다.
두 번째 경우에는 투자자가 시장에 나가거나 그룹의 사이트를

방문 할 수 없더라도 나는 거기에 가지 않을 것입니다.
투자와 마찬가지로, 가장 중요한 것은 특히 토지가 투자

또는 투자 일 경우 사이트를 탐색하는 것입니다.
주변 상황, 가격, 토지 지형, 접촉 조건 등을 면밀히 관찰하고

컨설팅 회사가 유리한 개발이 이루어 졌는지, 토지를 개발할 수 있는지 확인해야합니다.
계획 부동산의 영업 사무소를 방문하면 잘 갖추어 진 사무실 인테리어,

규모, 판매 할 토지 개발 계획 및 조감도로 오인되기 쉽습니다.

개발 관련 도면

이것은 그들이 그렇게 그럴듯하게 만들어서 누구나 속일 수 있기 때문입니다.
영업 사원의 말이나 개발 관련 도면에 의존하는 대신 개발 지원 및 도시

계획 문제의 진위 여부를 지방 관청이나 관할 구역의 지방 공공

당국과의 인터뷰를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
또한 개발 프로젝트가 실제로 승인 또는 승격되었는지 여부를 확인해야합니다.
다양한 지적 연구를하는 것을 잊지 말아야합니다.
어떤 종류의 공공법 규정이 이용 가능한지 그리고 어떤 목적으로

개발 될 수 있는지 알아내는 데 사용할 수있는 토지 이용 계획 확인서,

부동산 소유주

토지에 대한 권리의 변화를 확인할 수있는 토지 등록부 사본,

토지 등록부, 토지 등록 번호, 토지 로트 번호 및 소유자의 주소 이름,

그리고 토지의 실제 상황을 명확하게 기록한 토지 등록 관리자.
설문 조사에서 토지에 투자하는 데 문제가 없다고 표시되면

확인해야 할 것은 계약 대상입니다.
모든 부동산 소유주는 판매 할 토지를 소유 할 권리가 있으며,

그렇지 않은 경우에는 합법적으로 권한을 위임 받아야합니다.

동탄역 삼정그린코아
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동탄역 삼정그린코아
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NEWS

9.13 부동산대책으로 대변되는 현 정부의 부동산 정책 기조는 매우 확고하다. 강력한 대출규제와 3기 신도시 지정 등 수도권의 주택공급 확대정책 등으로 짜임새도 갖췄다. 따라서 최근 부동산 시장의 화두는 수익형 부동산에 있다. 상가나 오피스, 오피스텔 등을 중심으로 투자가치가 높은 부동산을 눈여겨보는 소비자들이 적지 않다. 다만 성공적인 수익형 부동산 투자를 위해서는 직주근접 인프라 구축을 통한 풍부한 배후수요 여부와 편리한 광역 교통망을 중점적으로 살펴야 한다. 최근 매력적인 수익형부동산 투자처로 급부상하고 있는 곳은 동탄2신도시다. 삼정건설㈜ (대표이사 이기환) 은 동탄2신도시 내 경기도 화성시 오산동 967-777에 짓는 `동탄역 삼정그린코아 더베스트` 를 분양할 계획이다. 최고 49층의 주거복합단지로 구성될 `동탄역 삼정그린코아 더베스트` 는 전용면적 81 ~ 113㎡의 아파트 183가구와 함께 283실의 오피스텔 등 오피스 및 상업시설이 조성된다. `동탄역 삼정그린코아 더베스트` 가 들어설 동탄2신도시 내 광역비즈니스콤플렉스는 글로벌 기업과 6성급 호텔 컨벤션, 초고층 주상복합, 63빌딩급 업무빌딩과 각종 업무시설, 상업시설, 문화시설 등이 집중적으로 들어서게 될 특별계획구역이다. 동탄2신도시는 선진적인 신도시 모델을 구축하기 위해 광역비즈니스콤플렉스를 비롯 커뮤니티 시범단지, 문화디자인밸리, 동탄테크노밸리, 워터프론트콤플렉스, 신주거문화타운, 의료복지타운 등 7개 구역을 구획화 했다. 광역비즈니스콤플렉스는 7개 구역 가운데서도 핵심 요지라고 해도 과언이 아니다. 동탄신도시를 넘어 수도권 남부를 대표할 수 있는 광역업무 중심지로 성장 가능한 요건을 두루 갖췄다. 이에 따라 `동탄역 삼정그린코아 더베스트` 에 조성되는 오피스텔과 오피스 및 상업시설 역시 무한한 미래가치를 내포하고 있다. 지역 내 핵심 업무지구 내에 들어서는 만큼 풍부한 임차수요를 기대할 수 있어서다. 특히 주거시설이 함께 들어서는 만큼 상업시설의 경우, 주변 유동인구는 물론 오피스텔과 오피스 입주민이나 입주사 종사자를 고스란히 고정수요로 거느릴 수 있어 주요 임차인인 자영업자들의 임차가 집중될 것으로 전망된다. 잠재 수요도 무궁무진하다. 이미 주변에 위치한 삼성전자의 화성o기흥 캠퍼스 및 수원디지털시티 등의 임직원 수만 해도 6만 7천여명에 달한다. 또, 인근 동탄테크노밸리 고용인원 약 10만여명과 광역비즈니스콤플렉스 내 입주하게 될 국내외 글로벌기업, 일반산단 협력업체 등의 수요를 더한다면 잠재 수요는 20만을 훌쩍 뛰어넘을 것으로 예측되고 있다.
화성시는 계속 인구가 늘어나는 등 성장세에 있는 도시다. 통계청에 따르면 화성시는 지난 10년간 (09년 ~ 18년) 국내 순이동 인구수 1위를 차지했다. 2009년 49만1500여 명이던 인구수가 77만 6000여 명으로 훌쩍 뛰었다. 경기도 내 등록기업수, 종업원수, 수출규모 등의 지표에서도 1위에 올랐다. 특히 화성시의 발전과 미래를 이끌어갈 것으로 평가 받는 동탄2신도시는 수도권 전역으로의 진출입이 용이한 사통팔달 광역교통망을 갖추고 있어 주목된다. 이미 들어선 SRT와 착공이 시작돼 2021년 개통이 예정돼 있는 GTX-A를 비롯, KTX와 동탄~인덕원 복선전철 등의 개발 호재가 가득하다. `동탄역 삼정그린코아 더베스트` 와 약 500m 거리에 위치한 동탄역에서 SRT를 이용해 수서역까지 15 ~ 16분대 주파가 가능하다. 또한, GTX-A가 개통되면 삼성역까지 19분이면 충분하다. 철도 등 교통망 이외에도 경부고속도로와 오산IC, 동탄JC, 제2외곽순환고속도로 등을 통한 교통망도 쾌적하게 마련돼 있다. 전국을 무대로 하는 비즈니스맨들의 근거지로 부족함이 없다. 이처럼 뛰어난 교통망 인프라를 자랑하는 지역에 광역비즈니스콤플렉스가 들어서고 동탄역이 GTX-A와 KTX 등을 통해 복합환승센터로 거듭나면 일대 지형도가 크게 바뀔 전망이다. 복합환승센터를 둘러싸고 호텔과 백화점, 대형마트 등을 비롯한 각종 상업시설, 업무시설은 물론 대규모 주거단지 등이 들어설 가능성이 높다. 이미 2021년 완공 예정인 롯데백화점과 롯데시네마, 롯데몰 등 이른바 롯데타운 조성이 확정됐다. 분양 관계자는 "탁월한 교통 인프라와 업무밀집지구의 풍부한 배후수요를 기반으로 하고 있는 `동탄역 삼정그린코아 더베스트` 는 높은 수익형 부동산 투자 경쟁력으로 공실 발생 가능성이 적고 안정적인 임대수익을 올릴 수 있는 투자처로 거론되고 있다" 며 "시세로 증여세가 계산되는 아파트 등과는 달리 상가 등은 시세의 70% 부근에서 기준시가로 증여세가 책정되는 만큼 대출활용을 통한 부담부 증여 등 증여세 절세효과를 누리려는 이들을 비롯 다양한 투자자의 관심이 집중되고 있다"고 전했다.

동탄역 삼정그린코아 모델하우스 문의

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