잠실 어반로프트

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나는 내 관심사에 대해 걱정했다.
지금까지 최대 규모의 부동산 사기 사건.
언론에 보도 된 자료에 따르면 강원도, 횡성, 제주도,

울진군 등 10 개 지역에서 개발하기가 어렵다.
1999 년 이래로 총 3 억 원의 성과를 거두었습니다.
3,000 억원 중 1,000 억원은 임직원의 위탁 관리비로 지출되었

으며, 나머지 1 천억원은 기업의 개인 용도 및 관련 회사 대출금으로 사용되었습니다.

사업 경비 사용 자금

부지 취득 비용 등 사업 경비 사용 자금은 1,000 억 원에 불과했습니다.
10 개 사업장 중 9 개 사업장에 허가 절차가 없으며 대부분의

개발 사업은 진행되지 않았으며 1 개 건설 현장은 2 년 이상 공사 중입니다.
오랫동안 부동산 컨설팅 회사 및 개발자로서의 명성에 대해 잘

알고 있었기 때문에이 사건의 영향은 결코 커지지 않았습니다.
몇 년 전, 강남구 대치동 서울 무역 전시장 부동산 박람회에서 사

기 사건과 관련된 회사가 주최 한 부스에서 명함을 주셨다는 것을 기억합니다.
기억을 되새기는 시점에서 당시 판매 데이터에 언급 된 장소는

문제가 된 강원도 강원군 주거용 주택지였습니다.

전원 주택

내가 박람회를 떠난 지 며칠 후, 나는 잠시 동안 전화를하고있었습니다.
중년 여성 영업 사원 이었기 때문에 전력 회사에 투자 할 의사가

있는지 여부를 묻는 전화가 아니 었습니다.
내게 명함을주지 않았다는 사실이 놀랍다.
조금이라도 본다면 그것을 파기 할 수 없다.
횡성에있는 전원 주택이 마음에 들지 않는다면 좋은 땅이 있

기 때문에 투자해야합니다.
내가 그에게 부동산을 팔라고 요청한 후 영업 사원의 전화가 끊어졌습니다.
그 후, 나는 때때로 다른 계획 부동산에서 전화를 받지만,

전화를 끊거나 끊기를 망설이지 않습니다.
그들은 이야기하는 영역, 판매량, 판매량 등을 묻거나 듣습니다.
대화 자체를 즐기는 것처럼, 전화를주의 깊게 들으면 한두 가지 공통점이 있습니다.
언급 할 것이다 첫번째 것은 도로 개통, 여가 도시의 개발, 연

금, 힘 집, 도시 계획, 겨울 올림픽스를 접대하고, 박람회 박

람회를 끌기와 같은 주변 지역의 발달 또는 토지 개발이다.

토지를 포함

경원도, 경상도, 전라도, 제주도와 같이 알려지지 않은 땅을 소개하는 곳은 두 번째입니다.
첫 번째 경우, 토지를 포함하여 주변 지역을 잘 감쌀 필요가 있습니다.
두 번째 경우에는 투자자가 시장에 나가거나 그룹의 사이트를

방문 할 수 없더라도 나는 거기에 가지 않을 것입니다.
투자와 마찬가지로, 가장 중요한 것은 특히 토지가 투자

또는 투자 일 경우 사이트를 탐색하는 것입니다.
주변 상황, 가격, 토지 지형, 접촉 조건 등을 면밀히 관찰하고

컨설팅 회사가 유리한 개발이 이루어 졌는지, 토지를 개발할 수 있는지 확인해야합니다.
계획 부동산의 영업 사무소를 방문하면 잘 갖추어 진 사무실 인테리어,

규모, 판매 할 토지 개발 계획 및 조감도로 오인되기 쉽습니다.

개발 관련 도면

이것은 그들이 그렇게 그럴듯하게 만들어서 누구나 속일 수 있기 때문입니다.
영업 사원의 말이나 개발 관련 도면에 의존하는 대신 개발 지원 및 도시

계획 문제의 진위 여부를 지방 관청이나 관할 구역의 지방 공공

당국과의 인터뷰를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
또한 개발 프로젝트가 실제로 승인 또는 승격되었는지 여부를 확인해야합니다.
다양한 지적 연구를하는 것을 잊지 말아야합니다.
어떤 종류의 공공법 규정이 이용 가능한지 그리고 어떤 목적으로

개발 될 수 있는지 알아내는 데 사용할 수있는 토지 이용 계획 확인서,

부동산 소유주

토지에 대한 권리의 변화를 확인할 수있는 토지 등록부 사본,

토지 등록부, 토지 등록 번호, 토지 로트 번호 및 소유자의 주소 이름,

그리고 토지의 실제 상황을 명확하게 기록한 토지 등록 관리자.
설문 조사에서 토지에 투자하는 데 문제가 없다고 표시되면

확인해야 할 것은 계약 대상입니다.
모든 부동산 소유주는 판매 할 토지를 소유 할 권리가 있으며,

그렇지 않은 경우에는 합법적으로 권한을 위임 받아야합니다.

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서울 송파구 방이동 모텔촌이 신축 오피스텔 밀집지로 대변신하면서 강남 싱글족의 살고 싶은 주거지로 떠오르고 있다. 주변에 올림픽공원, 석촌호수, 롯데월드타워 등 생활 인프라스트럭처가 충분한 데다 지난해 말 9호선 지하철역까지 뚫리면서 강남 접근성이 더욱 좋아졌기 때문이다. 지하철 8호선 몽촌토성역 인근 모텔촌은 1988년 서울올림픽 당시 신천역 모텔촌과 함께 관광객에게 저가의 숙소를 제공하기 위해 조성됐다. 하지만 송파구 잠실동·신천동이 고급 주거지로 자리 잡은 상황에서도 두 곳의 모텔촌은 유흥가로 남아서 민원이 끊이지 않았다. 이후 서울시는 방이동 모텔촌 문제를 해결하기 위해 숙박·위락시설 건축을 전면 불허하고, 대지면적 1500㎡ 이상 공동 개발 시 건물 높이 100m 이상을 허용하는 지구단위계획을 2009년 확정고시했다. 2010년대 들어 현재까지 12개 단지가 총 2953실의 주거형 오피스텔을 공급했다. 웬만한 대형 아파트 단지 1개가 들어선 것과 맞먹는 규모다. 실제로 방이동 먹자골목과 모텔촌은 한 블록 건너 공사 현장일 정도로 오피스텔 신축 공사가 한창이다. 대로 맞은편 잠실 진주아파트와 미성크로바아파트도 재건축 이주 절차를 밟고 있어 이 지역은 3~4년 후 송파구 최대 신축 주거촌이 들어설 예정이다. 어반로프트, 엘루이시티, 잠실트리움, 벨솔레, 사보이시티, 제니알, 한스위트 등 주거형 오피스텔이 올해부터 2021년 초까지 완공되면 1700실의 주거지가 공급된다. 특히 기존 잠실역(2·8호선)과 몽촌토성역(8호선)에 더해 지하철 9호선 한성백제역까지 개통하면서 방이동 오피스텔촌은 지하철 초역세권으로 떠올랐다.
두산건설이 남양주시 화도읍에 들어서는 ‘남양주 두산위브 트레지움’을 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 35층(최고), 13개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1620가구의 대단지로 구성되어 있으며, 일반분양 물량은 520가구이다. 단지는 원도심에 위치한 만큼 풍부한 생활 인프라를 갖췄다. 사업지 반경 2.5km 내에 롯데마트, 롯데시네마, 도서관, 화도행정타운, 공원 등 풍부한 생활시설이 있으며 화도초, 송라초, 송라중, 심석중, 심석고 등으로 통학이 가능하다. 또 단지 바로 뒤에 송라산이 접해 있고 천마산 군립공원이 자리잡고 있어 쾌적한 환경을 자랑한다. 동간 거리도 넓어 채광성과 조망권 확보가 용이하다. 2018년 하반기 착공 예정인 제2외곽순환도로 수동나들목이 단지 가까이에 있어 서울·수도권으로의 이동이 편리해질 전망이다. 여기에 오남~수동간 국지도 98호선 도로가 지난해 11월 착공해 2020년 11월 공사를 끝낼 계획이다. 수도권급행철도(GTX) B노선인 인천 송도에서 남양주 마석역 구간은 2025년 개통을 목표로 현재 예비타당성 조사가 진행 중이다. GTX B노선이 개통되면 이 일대의 광역교통망은 대폭 개선될 전망이다.

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