잠실역 어반로프트

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보고서에 따르면 전국 주택 가격은 서울의 경우 22.2 %, 서울의 경우 5.
22 %, 강남 지역의 경우 10.15 % 상승했다.그러나이 규제는 10.
12에서 11 월 둘째 주까지의 10 주 연속 내리막 길을 걷고있다.
강남, 서울 및 도심 지역에서도 하향세가 이어지고 있으며 하락폭이 커지고있다.
금융 위기로 인해 부동산 시장이 지난해 정체되어 2/4 분기 이후와

4/4 분기 이후 잠시 회복하고 있던 부동산 시장이 우려되는 더블 딥 (double-dip) 상황.
헌장 시장과 선매 시장은 시장과 다른 결과를 낳습니다.
작년 하반기 강남 지역을 포함한 아파트 임대료 등으로

임대료가 급락하는 수준으로 임대 시장이 정체됐다.
올해 강남 지역의 임대 주택 가격 재개 이후 11 월에는 주택

중개 주택 공급

시장 침체, 중개 주택 공급, 가을철 이시 랄의 가을이 지 속하지 못했다.
금융 위기 이후 급격히 냉각 된 주택 시장은 규제 완화, 감세,

공급 부족 등으로 09 년 하반기부터 회복세를 보이고있다.
그로부터 연기 된 판매량은 또한 분양 시장의 최근 개선을 반영하여

비수기의 절정 인 겨울 시즌 인 12 월에 집중되어 있습니다.
상한 적용을 피하기 위해 사전 판매량이 집중된 2007 년 말 상황과 유사합니다.
내년에 교역 시장의 부상으로 인한 경기 침체의 추세, 전세 시장의 과열,

그리고 분양 시장 침체 이후의 회복이 계속 될 지 여부에 따라

부동산 시장에 영향을 미치는 변수는 무엇인가? 금리, 정책,

경제 상황, 공급 상황 및 유동성으로? 문자 그대로의 변수 일 수도 있고

그렇지 않을 수도있는 변수의 종류가 아닙니다.

결정 변수

그러나 현실에서 마주 치게되는 결정 변수가 하나뿐이라면

그 답은 어려움없이 파생 될 수 있습니다.
결정 론적 변수는 감세의 혜택이다.
부동산 거래 활성화를 위해 일시적으로 해제되었던 세금

감면에는 네 가지 유형이 있습니다.
주택 등록세 50 % 감축, 미분양 주택 등록세 50 % 감축, 신축 된

미분양 주택 양도세 감면, 다세대 주택 양도세 폐지 등을들 수있다.
주택 등록세의 50 % 감면은 정부의 부동산 규제 정책에 따른

시장의 급격한 냉각에 대한 우려 때문이다.

부동산 시장 활성화

다른 세 가지는 부동산 시장 활성화를위한 규제 완화 정책의 임시 조치입니다.
그것은 문제입니다.
그러나 조세 감면 정책의 유효 기한이 곧 다가옵니다.
거래 세율은 2005 년 1 월 지방 세법 개정안에서 50 % 할인 된 가옥

취득 세의 취득세의 2 %와 등록 세의 3 %를 포함하여 각각 2 %였습니다.
2006 년 9 월 이후 계속해서 주택 거래에 대한 특별 면제를 통해 감면 된 후

취득세와 등록세가 각각 1 %로 낮아졌습니다.
참여 정부의 부동산 시장이 안정화된다는 정책 태도에 따라

포괄적 인 부동산 규제로 인한 주택 거래 위축 우려.
그러나 등록세 감면은 올해 말까지 일시적인 신청 일뿐입니다.
따라서 금년 말까지 취득세는 교육세와 농산물 특별세를 포함 해 2.
2 %에서 2.7 %로 부과된다.
그러나 2010 년 1 월 1 일부터 등록 세율은 4.
4 %에서 4.
6 %로 두 배가됩니다.

최근 규제

32 평짜리 집을 5 억 원에 사면 등록세로 1100 만 원을

내야하지만 내년부터 2200 만 원을 내야한다.
최근 규제로 인해 최근 무역이 위축 된 상황에서 등록세를

두 배로 늘리면 계약을 더욱 약화시킬 수 있습니다.
주택 가격 상승으로 등록세가 두 배로 증가하는 것은 큰 부담이 아닙니다.

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