루원시티 sk리더스뷰 모델하우스

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작년 하반기에는 2008 년 하반기 금융 위기로

부동산 시장이 폭락하면서 2/4 분기가 상승세를 보였습니다.
그것은 단지 1 년 만에 점점 감소하고 있습니다.
정말 빨라졌습니다.
정책 및 경제 동향에 따르면, 부동산 시장의 순환

주기는 평소보다 빨라졌습니다.
금융 위기 이후 부동산 시장이 회복되는 데 5 년이

걸렸고 부동산 시장이 과열되는 데 5 년이 걸렸지 만

대개는 더 빨라지지 않았다.
이것은 무엇을 의미 하는가? 간단히 말해서, 부동산

상승 여력

투자의 가치는 평범한 해에는 충분하지 않습니다.
부동산의 상승 여력, 즉 잠재적 인 상승 여력이 여전히 높

다면 경제 여건이 금융 위기 나 금융 위기보다 악화되지

않는다면 정책 규제에도 불구하고 강세가 지속될 것이다.
반면에 상승 여력이 충분하지 않다면 시장 상황은 정책

과 경제 상황에 민감 할 것이다.
지금 상황입니다.
재개발 및 뉴타운 지분은 비즈니스를하기가 어려워 질 때

까지 증가했으며, 재건축 아파트도 단일 상향 조정에 있

었지만 이후 꾸준히 상승 해 왔습니다.

중복 투자

상업적 생존 능력 부족으로 정부는 정책 규제 완화만을

검토하고있었습니다.
또한 규제로 인해 중복 투자를위한 자금 흐름이 사실상

차단되었습니다.
대출 규제에 관계없이 대출을 할 수있는 투자자는 먹이

를 찾는 것처럼 더 나은 타이밍을 찾고 있습니다.
상승은 크지 않지만 위험을 감수해야만 비합리적인 투자를 시도합니다.
규제 불황으로 인해 투자 심리가 위축되면서

규제 효과가 더욱 악화되었습니다.

이웃 시장 가격

오히려 과거와 같이 제대로 투자하면 가격이 상승

할 수있는 저 위험, 고수익 제품이 사라지는 것이 원인입니다.
충분한 상승 여력을 가진 분양 주택 시장은 논란의 여지가 있었다.
그러나 금융 위기 이후 분양가는 이웃 시장 가격보다 상당히 낮았다.
보상 지역 주변의 토지 개발 지역에서 판매되는 상업용 토지.
아파트를 사는 것보다 저렴한 단일 주택, 다가구 주택 및

경매 시장에 투자자가 끌리는 이유가 여기에 있습니다.
그러나 이런 상황은 그리 오래 지속되지 않을 것입니다.
이미 작년에 지역 부동산 투자는 특별한 산업 단지, 재개발

지역 및 도로 교통 지역을 제외한 지역을 제외하고는 장점을 잃었습니다.
다음은 대도시입니다.
물론 서울을 제외하고.
시간이 지남에 따라 투자 대상 또는 투자 지역이 좁아지는 인상을줍니다.
단 하나의 공급으로 이것을 설명합시다.
현재 대도시 지역에 17 개의 새로운 도시가 개발 중이거나 판매 할 계획입니다.
이 지역에는 약 763,000 가구가있을 것입니다.
첫 번째 기간에 도시 공급 292,000 가구의 2.
5 배이며 수도권 전체 주택 수의 약 10 % 이상이 700 만 개에 이른다.
이것은 주로 2014 년에 완료 될 것이며 두 번째 지구의

시스템의 개선

사전 예약은 내년 4 월 ~ 5 월에 실시 될 것입니다.
그러나 시스템의 개선을 통해 공급 일정을 앞당겨 총

공급량 백만 가구 및 도심의 기타 재개발 프로젝트

일반 판매량과 합하면 향후 5 년 내에 1 백만 가구가 공급 될 것입니다 .
일년에 20 만 가구가 팔린다.
참여 정부에게는 수도권에 4 만여 가구가있다.
물론 수도권 평균 주택 수는 여전히 30 만 가구에

비하면 여전히 부족한 실정이다.
그러나 문제는 서울에 필요한 주택의 수와 재건축 및

재개발을 통해 공급 된 분실 된 주택의 수, 즉 노조 가입 및

대부분의 주택 신도시 및 택지 개발 It가 포함 된 30 만 가구

대부분의 신도시

서울을 제외한 인천 지역에 위치하고 있습니다.
즉 수도권의 가계는 연간 30 만명이 필요하다.
서울의 가구수는 연간 10 만명이 필요합니다.
경기도 인천 지역의 경우 노조원의 판매를 제외한 일반 판매용

렌탈을 포함하고 있음을 감안할 때 공급량은 주택 수요의 공급을 만족하거나 초과한다.
우연히도, 원래의 계획에 따르면, 대부분의 신도시 인 주거용 개발 업체

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