남양주 두산위브 트레지움 공동분양

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가장 자주 묻는 질문은 "언제 집을 사야 하나?"와 같은 질문입니다.
그리고 "이것은 부동산에 투자 할시기인가?" 새해 초에 만나는 사람들의 대부분은
부동산에 관한 질문입니다. 장기 부동산 경기 침체로 시장 수익은 감소
할 것으로 예상되지만, 부동산 투자는 아마도 우리에게 가장 우호적이고 중심적인 투자 도구
일 것입니다. 최근 저금리 기조로 은행 저축에 대한 관심이 사라지고 펀드 투자가
활성화되면서 임대 주택, 사무용 건물, 상업용 주택과 같은 부동산 투자에 대한 관심이
높아지고 있습니다. 부동산 시장의 선행 지표 인 경매 시장에서 수익성있는 부동산 지수가
상승하고 있으며 경매에서 낙찰되는 비율이 매년 증가하고 있습니다.
부동산 투자 포인트를 선택하기가 어렵습니다. 모든 질문에 대해 만족스러운
답을내는 것만으로는 충분하지 않기 때문입니다. 나는 보통 새해를 준비하는 데이터를 토대로 부동산
투자 포인트를 선택할 때 고려해야 할 사항을 정리할 것입니다. 현재 시중에는 잉여
자금이없고 정부는 투자와 소비를 촉진하기 위해 저금리 정책을 유지하고있다. 또한 정부는
다양한 일자리 창출 및 경제 활성화를위한 부동산 개발 사업을
추진하고 있으나 부동산 투자를 저해하는 다양한 규제를 폐지하고있다. 부동산 투자에 유리한
상황을 조성하는 것은 매우 드문 일이므로 부동산 투자에 관심이있는 사람들에게
참고가되기를 바랍니다. 2. 투자 기간 -1
: 저금리 및 가계 대출 성장 2-1. 가계
가계 대출 증가
금융 감독원에 따르면 작년 12 월말 현재
한국 은행의 원화 대출 잔고는 2013 년 말 대비 93.8 조원
증가한 1255.8 원 일조. 가계 대출은 금융 감독원이 관련 통계를 작성하기 시작한
2007 년 이후 가장 큰 증가폭 인 51 조
2 천 8 백 20 억원으로 39.2 조원이 증가했다. 가장
큰 이유는 모기지 론이 1 년 만에 37 조원에서 364
조원으로 증가했기 때문이다. 주택 담보 대출은 8 월 이후
정부가 총 부채 상환 비율 (DTI)과 모기지 론 비율
(LTV)을 완화하면서 5 ~ 6 조원으로 크게 증가했다. 이는 연간 115 조원
증가한 2008 년 이후 가장 큰 증가폭이다. 금융 부문에서는 2008 년의
위기 상황을 감안하여 대출 증가를 억제하고 있습니다. 그러나 실제로 정부가 대출
및 대출 상황을 개선하여 대출 지급 불능을 낮추는 것이 어려운
그룹 NPL 비율 낮추기, 은행 대출 동향의 자극 증가로 인한
연체 반응과 같은 노력을 통한 잠재력은 연중 계속 될 것입니다.
2-2. 저금리 한국 은행은 정책 방향
인 '2015 통화 신용 정책 '에서 국내 경제가 완만하게 회복 될
것이며 인플레이션은 상당 기간 동안 낮게 유지 될 것이라고 말했다. 즉, 저금리로
시장에 돈을 공개하는 정책은 작년에 이어 올해에도 계속 될 것임을 의미한다. 현재
연 기준 2 % 인 기준 금리는 2009 년 2
월 ~ 2010 년 6 월까지의 금융 위기 때와
동일하다. 기준 금리를 8 월 2.5 %에서 8 월 2.25 %, 2.25
% 충격과 냉소적 인 소비자 심리의 충격으로부터 회복하기 위해 10 월에는
%를 적용했습니다. 민간 금융 회사는 한국 은행이 올해
14 분기 또는 상반기에 기준 금리를 더 낮출 수 있다고 믿습니다. 국가
연구 기관인 한국 개발 연구원 (KDI)도 기준 금리를 인하 할 필요성을 강조했다.
국내 경제가 악화되고 저가의 상황이 계속되면 추가 할인율 카드를 작성해야합니다. 지금까지
한국 경제가 경험하지 못했던 1 % 기준 금리는 소비자 물가 상승률이
1 %에서 0 %로 올 상반기에 안정 될 것으로 예상된다. 이는
부동산 투자의 위험이 감소한다는 것을 의미합니다. 한편, 일부에서는 올해 하반기에 시장 금리가
다시 상승 할 것이라고 주장합니다. FED 미연방 위원장이 예상 한 바와
같이 하반기부터 미국의 정책 금리는 0 ~ 0.25 %
상승 할 것으로 예상된다. 이러한 관찰을 통해 금년 상반기에
저금리로 대출을받을 수있게되어 부동산 부문에 유리할 것입니다.
3. 부동산 투자 시간 -2 : 정부의 적극적인 경기 회복
서적 3-1. 정부의 의향