루원시티 sk리더스뷰 작년주택

루원시티 sk리더스뷰 작년주택

작년에는 619 대, 82 대 95 대책, 가계부 채 종합 대책,

임대 주택 활성화 계획 등 다양한 정책과 규정이있었습니다.
다양하고 강력한 정책으로 인해 부동산 시장은

침체기에 접어 들었고 모두가 지켜보고 있습니다.
작년은 부동산 혼동의시기라고 할 수 있습니다.
올해 부동산 정책이 많이 바뀌고 있습니다.
신중하게 하나 하나를 모르는 경우 부동산 매매에 실패 할 수 있습니다.
그럼 올해 부동산 시장의 변화를 살펴 보겠습니다.
첫째, 4 월 1 일에 피할 수없는 것들이 몇 가지 있습니다.
이 정권의 사망, 세금 및 주택은 임대 사업자입니다.
4 월 1 일부터는 복수 통행세 면제, 장기

특별 공제 면제, 종합 부동산 세 제외 등이 있습니다.
이 세 가지 혜택은 단기 4 년 임대 주택 등록 후 5 년

루원시티 sk리더스뷰 작년주택

홍보관

동안 유지되어야하는 혜택입니다.
세율은 투기 지역인지 투기 지역인지, 2 채 주택인지

3 주택 이상인지에 따라 구분됩니다.
2018 년에 하나의 새로운 과세 표준이 제정되었고 세율이 약간 증가했습니다.
현재 6 단계의 6 ~ 40 %에서 7 개 부문의 6 ~ 42 %에

대한 세율이 2018 년에 적용될 것입니다.
이는 매우 복잡한 사실이지만, 4 월 이후에는 2 가구의 경우 10 %, 20 % 3 가구 이상.
재산 매각에 대한 과세 소득 세율은 1 년 미만 50 %,

루원시티 sk리더스뷰 작년주택

분양가

1 년 ~ 2 년 40 %, 2 년 이상 6 ~ 42 %이지만 올해는 50 %

단일 세율이 적용됩니다 보존 기간 중 장기 특별 공제 란 집을

3 년 이상 보유하고있는 기간에 따라 공제율이 3 년에서

10 년까지이며 공제율이 등록 여부에 따라 다르다는 것을 의미합니다.
단기 임대 주택 또는 기업 유형의 세미 공공 임대 주택.
.
마찬가지로, 4 월 1 일부터의 장기 특별 공제 신청은

기존 5 년에서 8 년 이상 임대로 변경되었습니다.
장기 특별 공제액 연장은 현재 8 ~ 9 년 50 %, 10 년 이상

70 % 8 년 이상 70 %로 변경되며 2019 년부터 적용됩니다.
종합 부동산 세 배제는 시장 가격에 따라 자동차 수에

따라 건설 유형리스 또는 빌트인리스가 있습니다.
단, 5 년 이상 공동으로 신청 한 경우와 동일하며, 8 년

이상 임대 계약을 변경 한 경우와 동일합니다.
둘째, 재건축 재건 제도의 초과 수익률은 2006 년에 도입되었지만

금융 시장 위기 이후 부동산 시장은 축소되어 2013 년부터 2017 년까지 지연되었다.
최근 재건 사업에 대한 초과 이익 반환에 관한 법률은 폐지되었다

유예 기간 연장이나 회원 부담 경감 등 국토 해양부 소위원회에서

견본주택

루원시티 sk리더스뷰 작년주택

따라서 의제에 있던 재건축에 대한 초과 수익이 다시 살아났다.
재건축을 통해 조합원의 이익이 3000 만원을 넘으면 초과분의

50 %까지를 기여금으로 돌려 줄 것이다.
재건축을위한 초과 이익 계산은 다음과 같습니다.
주택 가격의 시초에 주택 가격이 시작될 때 보통 주택 가격 상승

총액 개발비 보통 주택 가격 상승 주택 가격의 초기 값의 평균

금액 도시 주택의 평균 증가 이자율 지구 개발 비용의 평균 비율,.
계산 방법이 복잡하고 실제로 적용되는 경우가 적기 때문에

사전에 기여 규모를 파악하는 것은 쉽지 않습니다.
그러나 초과 이익의 회복 시스템이 회복되면 조합원의 부담이

증가하고 재건 사업은 수익성을 잃게된다.
셋째, 총 부채 상환 비율이라고하는 대출 검토의 규제 비율이다.
신은 신입 사원이나 사회 연도의 현재 소득이 아니라 모기지 론

만기 35 년까지 도달 할 것으로 예상되는 평생 소득을 산정하는 모기지 한도 계산 방법입니다.
작년까지 새로받은 대출 금리와 모기지 대출 금리를 합산하여

계산했지만, 올해부터는 기존 대출금 중 모기지 론의 원금으로 계산됩니다.
그러나 올해는 무조건 적용되지 않습니다.
기존 모기지 론이나 은행의 금액을 변경하지 않고 단순한

만기를 연장하면 새로운 신청서가 제외됩니다.
총 상환 비율은 다음과 같습니다.

청량리역 해링턴 플레이스

신사역 멀버리힐스

의정부역 스마트시티

일산 자이3차

안산 마스터큐브

루원시티 sk리더스뷰

힐스에비뉴 삼송역 스칸센

오남역 서희스타힐스

청라 로데오시티 포레안

양주옥정모아미래도파크뷰

동대구 비스타동원

신중동역 랜드마크 푸르지오시티

일산 자이3차

고성봉포코아루오션비치

을지로 오렌지카운티

신중동역 랜드마크 푸르지오시티 모델하우스

개금 이진젠시티

개금 이진젠시티 모델하우스

신중동역 푸르지오시티