루원시티 sk리더스뷰 은행장

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서울은 호황기에 접어 들었고 과열 지역이 축소되면서 수축 지역의 지정이 언급되는 시점까지 냉각되었다.
서울과 지방의 아파트 시장 분위기와 해결책에 대해 이야기합시다.
서울 및 지방 아파트 시장 국민 은행에 따르면 국민 은행에 따르면

국민 은행에 따르면 서울 주택의 20 % 평균 가격은 1 월의 9999 만 2000 원보다 2010 년 이후 최고치 인 14.
02 % 올랐다.
각기.
또한 시가 총액 상위 50 위 아파트의 가격 변화율을 나타내는 주요 지수 50 지수도 작년 1 월보다 21.
5 % 올랐다.
서울에있는 집값은 내가 팔 때 가장 싸다.
그래서 서울과 같은 강남 지역의 아파트 시장은 인기가 있습니다.
서울의 열기는 판교, 평당, 분당을 넘어서 강화, 평촌, 용인 남부로 이동하고있다.

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홍보관

반면에, 지방에는 찬 바람이 있습니다.
100 포인트를 상회하는 판매 가격 지수가 급격히 상승한 데 이어 판매

가격 지수가 서울 아파트가 111에 가장 높았고 2015 년 말 이후 가장 높았다 2016 년 1 월에 0.
1이었던 서울과 지방 아파트 가격 지수 간의 격차도 올해 1 월에는 13.
2로 증가했다.
최근 수도권과 지방 주택 가격의 격차는 최근 2 년간 가장 컸다.
서울의 가격이 사상 최고치를 기록하는 가운데 지역 주택 가격의 디커플링이

계속되고 서울과 지역 주택 시장의 양극화가 심화되고있다.
세종, 대구 수성구, 광주, 대전, 강원을 제외하고 충청, 전라, 경상 등 지역 주택

시장의 부진 경향으로 인해 지역 아파트 시장을 주도한 부산 해운대, 울산, 창원은 강등되었다.
지난 봄, 부산에 갔을 때 열정이 있었지만, 올해 초에 해운대를 방문했을 때 나는 차가운 바람을 느꼈다.
서울과 강남 지역에서 양극화의 이유는 서울과 강남 등 비싼 집이 더 많이 생겨 났기 때문이다.
주택 및 대출 규제가 강화됨에 따라 경쟁력이 낮고 서울의 집에 거주하려는

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분양가

소비자의 욕구 한편, 인기있는 지역의 아파트 매각은 제한적으로 감소하여

희소 가치가 높아졌다 과도 이익의 제한, 양도세의 제한 등의 문제가있다.
지역 주택 시장의 침체로 어려움을 겪은 정부는 축소 지역 지정을 검토하는

것과 같이 정체 된 지역을 지키기 위해 노력하지만 부작용이 더 우려된다.
정부가 주택 가격이 떨어지고 있다고 판단하면 주택 가격이 떨어지는 지역에서 주택을 사는 것이 좋습니다.
또한 주택 가격이 떨어지면 정부가 인위적으로 비용을 지불 할 수도 있습니다.
과열 된 부위에는 부작용이있을 수 있습니다.
나는 정부의 보편주의 규제를 부동산 시장을 통제하기 위해 바꿀 필요가 있다고 생각한다.
과열이나 냉각되면 정부가 개입해야하지만 개입 빈도가 과도하지 않기 때문에

주택 공급을 규제하고 유동성을 흡수하기 위해 예금 금리를 인상하며 가계의

건전성을 위해 대출을 규제하고 투기 적 이익을 위해 세금을 이전해야합니다.
시장에서 자신을 찾을 때까지 기다리면 심리적 인 왜곡에 따라 이러한

부작용의 재발을 막을 수 있다고 생각할 수 있습니다.

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